Полезное
Разбираю вопросы, которые чаще всего возникают перед сделкой. Без общих слов: то, что реально спрашивают на консультациях.
Перед сделкой
Как проверить частного инвестора перед сделкой
Чек-лист проверки кредитора: реестры ЦБ и ФНС, суды, приставы. Какие пункты договора должны остановить сделку и как распознать схему с переоформлением квартиры.
2 сентября 2026
Обременения в выписке из ЕГРН: какие мешают залогу
Ипотека, арест, запрет регистрационных действий, рента, аренда — что блокирует сделку, что решается по ходу, и какие проблемы в выписке вообще не видны.
2 сентября 2026
Материнский капитал и залог: что оформить заранее
Почему невыделенные доли детям всплывают в самый неподходящий момент, сколько занимает их оформление и что делать, если среди собственников несовершеннолетние.
2 сентября 2026
Как выбрать решение
Займ под залог или срочный выкуп: что выгоднее
Считаем на конкретном примере: сколько стоит каждый вариант за весь срок, когда переплата по процентам превышает дисконт при продаже и какой промежуточный путь бывает выгоднее обоих.
2 сентября 2026
Почему банк отказал, а инвестор одобрил
Банк оценивает заёмщика автоматической моделью, частный кредитор — объект и ситуацию. Разбираем, за что платится разница в ставке и когда она оправдана.
2 сентября 2026
Шаровой платёж: в чём подвох и кому он подходит
Почему ежемесячный платёж выглядит подъёмным, а в конце срока ждёт вся сумма займа. Кому схема действительно подходит и какие пункты договора решают всё.
2 сентября 2026
Если что-то пошло не так
Что будет с квартирой, если не платить по займу
Последовательность событий при просрочке: от первой неустойки до торгов. В какой момент ещё легко договориться и почему статус единственного жилья здесь не защищает.
2 сентября 2026
Перезалог от инвестора в банк: как перейти на ставку ниже
Что должно совпасть, чтобы банк принял ваш займ на рефинансирование, как устроены расчёты между кредиторами и как посчитать, окупится ли переоформление.
2 сентября 2026
Не нашли свой вопрос?
Загляните в раздел вопросов и ответов — там собраны короткие ответы на три десятка типичных вопросов о залоговом кредитовании. Или просто позвоните: разбор ситуации бесплатный и ни к чему не обязывает.
